買寫字樓無(wú)外乎兩種情況，一是為自己的企業(yè)置辦個(gè)工作的地方，二是為了投資，無(wú)論出于哪種置業(yè)目的，都希望買的寫字樓能夠升值，這既能顯示出自己的預(yù)見(jiàn)性，又能獲得收益。

目前，在住宅價(jià)格攀升跡象不明顯的情況下，投資資金的轉(zhuǎn)移已成必然。從寫字樓市場(chǎng)可以明顯看到，一些原先投資住宅的資金，正在轉(zhuǎn)入寫字樓市場(chǎng)。那么，什么樣的寫字樓升值空間比較大呢？

核心地段區(qū)位，位置決定一切
首先，從位置和地段來(lái)看，靠近商業(yè)圈的土地更為稀缺，人流、物流、信息流和資金流匯聚，增值空間較大。同時(shí)，位于城市商圈繁華地段，地標(biāo)性建筑有助于外地商務(wù)伙伴辨識(shí)，而且中心占位與地標(biāo)魅力更能凸顯企業(yè)身份和形象，對(duì)商務(wù)合作形成有利影響。所以是否位于核心區(qū)域，是衡量寫字樓檔次高低和是否具有投資價(jià)值的首要因素。

商業(yè)配置需全面考量

企業(yè)必然會(huì)對(duì)周邊的餐飲、娛樂(lè)等配套品質(zhì)有要求，同時(shí)高品質(zhì)的酒店、餐飲等配套，還可為企業(yè)日常商務(wù)活動(dòng)提供消費(fèi)場(chǎng)所和便捷奢華的接待環(huán)境同時(shí)繁華日夜隨行、一切盡在掌控的氛圍更能彰顯企業(yè)的氣度與能力。所以投資者有必要對(duì)周邊配套設(shè)施進(jìn)行周密考察，如交通的便利程度，以及金融、商業(yè)、餐飲等是否醇熟。

品質(zhì)+內(nèi)部配置至關(guān)重要

對(duì)于實(shí)際租住的企業(yè)來(lái)說(shuō)，寫字樓的品質(zhì)至關(guān)重要，它包含很多方面內(nèi)容，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)車位、建筑立面、大堂、層高等都需逐一比較、現(xiàn)場(chǎng)觀察。

當(dāng)今鄭州市場(chǎng)有哪些寫字樓符合上述要求？

必選——正商航海廣場(chǎng)

核心地段區(qū)位：正商航海廣場(chǎng)項(xiàng)目位于航海路祥云路交匯處東南角，緊鄰城市主干道航海路。航海廣場(chǎng)周邊商圈環(huán)繞，有火車站商圈、大學(xué)路商圈、紫荊山商圈。

交通優(yōu)勢(shì)：鄰航海路，是鄭州市的東西主干道，貫穿主城區(qū)，西至鄭少高速，向東途經(jīng)經(jīng)開(kāi)區(qū)，直達(dá)四港聯(lián)動(dòng)大道；航海廣場(chǎng)樓下為地鐵5號(hào)線馮莊路站，出站口就在項(xiàng)目樓下。

內(nèi)部配置：共分為A、B兩座寫字樓，每座寫字樓均為地上26層，地下2層，建筑總高度99.9m。航海廣場(chǎng)純商務(wù)辦公建筑面積約8.6萬(wàn)平米，是航海路上大體量專屬商務(wù)寫字樓。地下1F、2F為大型停車場(chǎng)，共有1099個(gè)車位，充足的停車位提升了入駐企業(yè)的辦公效率。

特配備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司——興業(yè)物聯(lián)為項(xiàng)目提供服務(wù)，深耕商業(yè)物業(yè)18年，專業(yè)服務(wù)于城市綜合體、寫字樓、酒店、公寓等各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。擁有一支深諳商業(yè)物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)的專家隊(duì)伍和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。 公司運(yùn)營(yíng)實(shí)力、專業(yè)水平以及行業(yè)認(rèn)可度在中原地區(qū)處于領(lǐng)先地位，為入駐企業(yè)提供貼心服務(wù)。